Những lưu ý khi chọn mua nhà đất

Sau đây chúng tôi xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi chọn lọc mua nhà đất cho quý vị tham khảo:

1. Tra cứu

Có nhiều cách để tìm kiếm bất động sản: Bạn có thể sử dụng các phương tiện sau : Sàn giao dịch Bất động sản, Báo chí và Internet.

Nhưng thay vì phải nhọc công sưu tầm, bạn hãy đến sàn giao dịch Bất động sản uy tín và đặt yêu cầu mua nhà đối với họ. Với công nghệ sang trọng hiện nay, thời cơ tìm đc căn nhà phù hợp với thời gian tính bằng phút. Ngoài ra, bạn cũng nên truy cập vào những website giao dịch địa ốc online để tìm Bất động sản theo các tiêu chí với đầy đủ những thông tin & hình ảnh chi tiết .

Tại thị trường Việt Nam, thông dụng người mua không phải trả phí môi giới vì người bán đã trả khoản phí này cho nhà môi giới bất động sản.

Người mua cung ứng càng nhiều nhiều thông tin về nhu cầu cho nhà môi giới thì càng có nhiều thời cơ tìm được căn nhà vừa ý 1 cách nhanh nhất. Nhà môi giới chuyên nghiệp  sẽ tìm hiểu rất kỹ về nhu cầu của người mua, vì vậy đừng ngại hồi đáp họ vì các câu hỏi như vậy là rất quan trọng .

2. Lựa chọn bất động sản

Ghi chú những ưu, nhược điểm của nhiều căn nhà đã xem để có đc sự so sánh quan trọng .

Xem xét tình trạng pháp lý của bất động sản: nhằm đề phòng không may, người mua cần có được bộ hồ sơ pháp lý của bất động sản định mua, nếu không rành về lĩnh vực này hãy nhờ sự góp ý của luật sư về nhà đất hoặc tại những công ty buôn bán môi giới bất động sản uy tín.

Tìm hiểu thông tin về quy hoạch: tình trạng quy hoạch hiện nay và trong tương lai.

Tình hình tài chính của bất động sản: Căn nhà có thế chấp, hoặc đã kết thúc việc trả nợ nếu là nhà mua trả góp.

3. Kiểm tra tình trạng bất động sản

Kiểm tra bên ngoài: kiểm tra tường rào, cổng, tường nhà, cây cối xung quanh nhà, các cây lớn có thể tác động đến căn nhà khi có mưa bão, hệ thống thoát nước của căn nhà, địa bàn có bị ngập nước hay ko .

Kiểm tra bên trong: tường nhà, sàn nhà, các cột chịu lực, hệ thống cửa, hệ thống cấp nước, điện, thông tin liên lạc, hệ thống chiếu sáng, điều hòa…

Nên yêu cầu người bán phân phối bản vẽ thiết kế gồm có cả sơ đồ thi công điện, nước, hệ thống gas trung tâm (nếu là căn phòng cao cấp). Nếu gặp phức tạp trong việc kiểm tra các chi tiết kỹ thuật, đừng ngần ngại thuê chuyên gia về thiết kế giúp bạn. chi phí cho việc này là không đáng kể nếu bạn thống nhất mua 1 bất động sản có giá trị lớn.

4. Đàm phán

Thương lượng về giá: Nếu bạn thực sự thích căn nhà thì việc trả giá có vẻ sẽ rắc rối, lúc này vai trò của nhà môi giới là rất cần . Bằng kinh nghiệm và nghiệp vụ chuyên nghành, họ có thể tư vấn cho bạn về giá có thể mua, nhưng bạn cũng có thể sử dụng dịch vụ thẩm định giá của những doanh nghiệp bất động sản có uy tín trước khi trả giá.

5. Hợp đồng mua bán nhà

Hợp đồng mua bán nhà hai bên có thể tự lập trước khi làm thủ tục công chứng, nội dung gồm: tên hợp đồng, tên người mua người bán, khu vực bất động sản, giá bán, điều kiện bán mua, thanh toán, các đồ đoàn kèm theo, ngày giao nhà… (Để đảm bảo quyền lợi người mua, người bán nên dùng dịch vụ chuyển nhượng sang tên nhà đất và trung gian thanh toán của những doanh nghiệp bất động sản có uy tín).

Đặt cọc: Số tiền đặt cọc theo thỏa thuận giữa người mua và người bán.

Thủ tục chuyển nhượng: Sàn giao dịch sẽ cung cấp dịch vụ làm thủ tục sang tên chuyển nhượng, trung gian thanh toán.